租赁前了解

• 保证金是多少? (通常是一到两个月的租金)
• 过段时间房租会上涨吗?
• 如果我需要解除租约或我的计划改变，我该怎么办?

• 一个担保人, 或担保人, 在与租客签订租约时，双方同意在租客未能支付租金或违反租赁协议的情况下承担所有经济责任和义务. 对于大多数学生来说，担保人或共同签署人是家庭成员、亲戚或非常亲密的家庭朋友.
• 房东或物业经理将要求担保人提供税务记录等合格信息, 工资存根或银行对账单，以确认他们有资格担任你的担保人. 这个人将继续负责作为你的担保人，直到你的租期结束.
• 如果你无法找到担保人，你可能需要在其他地方寻找住房. 尽管罕见的, 你可能会找到一个不需要担保人/共同签署人的房东或物业管理公司.

除了 博尔德市的法令, 每个公寓园区都有自己的规定或条例，他们希望社区的所有成员在租赁期间遵守. 例如:

• 你将被要求在约定的租金到期日前按时支付你的每月租金-通常在每月的第一个星期内. 如果你迟交房租或拒付支票，你可能需要支付任何适用的费用.
• 您有责任在租赁结束后以良好的状态归还财产. 这包括清洁，维护和尽一切努力不损坏或忽视财产.
• 没有房东或业主的明确许可，你不允许在你的单位里增加额外的居住者.
• 您不得对其他社区成员或整个社区造成安全隐患或干扰.
• 您必须按照您的房东或物业经理的要求，以适当和及时的方式处理回收物和垃圾.

每个房东都会有自己的要求, 所以一定要仔细阅读你的租约，对不清楚的政策提出任何问题.

一旦你签署了租约或住房协议，你就是房客，拥有当地规定的权利, 州和联邦的指导方针, 在很多情况下, 法律.

一般的权利

• 没有正式通知，你不能被赶出去.
• 您有权在租赁或租赁期间不受歧视.
• 您有权要求对您的设备进行适当的维修和保养, 如果需要, 在适当的时间内.
• 您的房东有权在合理的情况下进入您的单位，如紧急维修或危及生命的事件. 然而, 你有权询问你的房东或物业经理将如何与你沟通，以合理进入你的单位.
• 你有权收取保证金, 减去任何未付租金或超出合理磨损的损坏, 租约到期时归还.
• 你通常有权选择你的公用事业服务，比如电缆, 如果不包括电费和水费的话. 某些属性可能强烈推荐使用可能强烈推荐使用特定的公司或服务. 这是一件好事，可以和潜在的室友谈谈，确定这些服务的责任将如何分配. 

一些物业现在以个人责任租赁. 连带责任. 这意味着你只负责你的租金和任何损坏你的生活空间(可能包括或不包括公共区域，如露台), 客厅/厨房/浴室)，但你的室友或室友将负责各自的区域.

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